ตลาด Real Estate Tokenized มีแนวโน้มขยายตัวตลอดทศวรรษหน้า
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ผ่าน Tokenization อาจมีมูลค่าถึง 4 ล้านล้านดอลลาร์ภายในปี 2035 ตามการคาดการณ์ของ Deloitte
การศึกษาใหม่จาก Deloitte Center for Financial Services ทำนายว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ Tokenization อาจเติบโตเป็นมูลค่าถึง 4 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ ภายในปี 2035 โดยการเติบโตนี้คาดว่าจะเป็นแบบทบต้นปีละ 27% จากมูลค่าปัจจุบันที่อยู่ต่ำกว่า 300 พันล้านดอลลาร์ การใช้ Tokenization เป็นวิธีที่สำคัญในการระดมทุน การเป็นเจ้าของ และการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เสนอความได้เปรียบในด้านประสิทธิภาพในการดำเนินงาน การยุติข้อพิพาทได้เร็วขึ้น และการเข้าถึงนักลงทุนในวงกว้าง
รายงานจาก Deloitte อธิบายว่าเทคโนโลยีนี้เริ่มต้นจากการเป็นการทดลองเล็กๆ แต่ตอนนี้กำลังจะกลายเป็นฐานสัมคัญในการตั้งค่า การซื้อ และการเทรดอสังหาริมทรัพย์ กระบวนการนี้ให้ข้อได้เปรียบในด้านการจัดการข้อตกลงทางการเงินที่ซับซ้อน เช่น การตั้งค่ากองทุนอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ พร้อมใช้กฎที่เขียนไว้ในการจัดการการโอนกรรมสิทธิ์และการไหลเวียนของเงินทุน
ตัวอย่างหนึ่งคือ Kin Capital ซึ่งใช้ Chintai ในการแพลตฟอร์มการ tokenization กองหนี้อสังหาริมทรัพย์มูลค่า 100 ล้านดอลลาร์พร้อมการปล่อยสินเชื่อที่มีหลักประกันตามสัญญา ซึ่ง Deloitte ระบุไว้ในรายงานว่าอสังหาริมทรัพย์ผ่านการ tokenization นั้นจะมีการพัฒนาในสามรูปแบบคือ กองทุนอสังหาริมทรัพย์เอกชน, สิทธิ์การเป็นเจ้าของในสินเชื่อที่มีผลประโยชน์ทางการเงิน, และโครงการหรือที่ดินที่กำลังอยู่ในระหว่างการพัฒนา
แม้ว่าจะมีข้อได้เปรียบอยู่มาก แต่ก็ยังมีความท้าทายเช่นกัน โดยเฉพาะในเรื่องของกฎระเบียบ การจัดการสินทรัพย์ความปลอดภัยทางไซเบอร์ และสถานการณ์การผิดนัดชำระ
Source: CoinDesk
Tags
#AvareumNews #Tokenization #RealEstate #Blockchain #Deloitte
This newsletter is produced with assistance from OpenAI's ChatGPT-4o. All analyses are reviewed and verified by our research team.
